Lichtdurchflutetes Apartment

Wohnen, wo Freiburg am schönsten ist!

In begehrter und ruhiger Lage von Freiburg-Herdern wartet dieses liebevoll modernisierte 1,5-Zimmer-Apartment auf neue Eigentümer. Die rund 42 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen hellen Wohnbereich, einen offen gehaltenen Schlaf- oder Essbereich, eine halboffene, vollverglaste Küche, eine einladende Diele sowie ein innenliegendes, komplett neu und hochwertig renoviertes Duschbad.

Ein echtes Highlight ist die sonnige, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit eigenem Gartenanteil – perfekt für ruhige Stunden im Freien oder ein kleines Beet. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Schreiner-Einbauküche, Fußbodenheizung in allen Räumen und wird aktuell mit einem neuen Bodenbelag ausgestattet – damit ist sie technisch wie optisch auf modernstem Stand.

Das Apartment ist ruhig und uneinsehbar gelegen und eignet sich ideal als stilvolle Singlewohnung, exklusives Studentenapartment oder zukunftssichere Kapitalanlage. Sie ist aktuell nicht vermietet.

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HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:

ca. 41,85 m² Wohnfläche

frisch renoviertes, hochwertiges Duschbad

neue Bodenbeläge (aktuell in Umsetzung)

exklusive Schreinerküche mit durchdachten Details

sonnige Südterrasse mit eigenem Gartenanteil

moderne Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

ruhige Lage, uneinsehbar

barrierefreier Zugang, Aufzug vorhanden

Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker) inklusive

sofort bezugsfrei

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STANDORTANALYSE – FREIBURG-HERDERN

Die Wintererstraße liegt im Herzen des Stadtteils Herdern – einer der begehrtesten Adressen Freiburgs. Direkt am Fuß des Schlossbergs genießen Sie hier ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit urbanem Komfort. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Freiburger Altstadt, die Fußgängerzone sowie den beliebten Stadtgarten. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sportbegeisterte freuen sich über den direkten Zugang zum Wald (nur ca. 300 m entfernt), während die Nähe zur Universität und den Kliniken auch die Wohnung als Kapitalanlage äußerst attraktiv macht. Herdern bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und liegt verkehrsgünstig zu den Ausfallstraßen Richtung Schwarzwald, Schweiz und Frankreich.

Wer exklusiv, ruhig und doch zentral wohnen möchte, findet hier eine seltene Gelegenheit.

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Kaufpreis: 290.000 € zzgl. 1,75 % Käuferprovision inkl. MwSt.