2,5-Zimmer Gartenwohnung

Objektbeschreibung

Diese attraktive und gepflegte 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 2016 befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Marktoberdorf. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung und einen sonnigen Außenbereich – ideal für Singles, Paare, Senioren oder kleine Familien.

Ausstattung & Highlights auf einen Blick:

-ca. 82,5 m² Wohnfläche

-Baujahr 2016

–energieeffizienter KfW-70-Standard (Effizienzklasse A)

-Heller, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Südterrasse

-Sonnige Terrasse mit eigenem Gartenanteil

-Separate Küche mit Fenster

-Modernes Badezimmer mit Badewanne & barrierefreier Dusche

-Fußbodenheizung in allen Räumen

-Hochwertiger Vinylboden in Wohnräumen

-Praktischer Abstellraum in der Wohnung

-Barrierefreier Zugang dank Aufzug bis in die Tiefgarage

-Eigener Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 19.000 €)

-Separates Kellerabteil

-Hausgeld inkl. TG Stellplatz und Rücklagen: ca. 310 €

Raumaufteilung

-Wohn-/Esszimmer: ca. 33,24 m²

-Küche: ca. 13,56 m²

-Schlafzimmer: ca. 9,12 m²

-Bad: ca. 6,70 m²

-Abstellraum: ca. 1,99 m²

-Flur: ca. 6,26 m²

-Eingangsbereich: ca. 5,34 m²

-Terrasse (50 % angerechnet): ca. 6,26 m²

-Gesamtwohnfläche: ca. 82,47 m²

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der beliebten und ruhigen Wohnlagen von Marktoberdorf. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus entspanntem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten zur Verfügung, wodurch der tägliche Bedarf bequem und schnell gedeckt werden kann.

Für Naturliebhaber eröffnet die Lage vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Spazier- und Radwege beginnen praktisch direkt vor der Haustür und führen durch die landschaftlich reizvolle Umgebung des Ostallgäus. Wiesen, Wälder, Seen und die nahegelegenen Berge sorgen für ein hohes Maß an Erholung und Lebensqualität.

Auch verkehrstechnisch ist die Wohnung ideal angebunden. Der Bahnhof Marktoberdorf ist schnell erreichbar und bietet eine zuverlässige Verbindung in Richtung Kaufbeuren und Augsburg. Darüber hinaus ermöglichen die umliegenden Bundesstraßen komfortable Fahrten nach Kempten, Füssen oder weiter Richtung München. So verbindet der Standort auf angenehme Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit einer gleichzeitig sehr guten regionalen und überregionalen Erreichbarkeit.

Besichtigung & Kontakt

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst ein Bild von der Wohnung machen können.

Sie erreichen uns telefonisch unter +49 173 8240769. Alternativ können Sie auch direkt über das Kleinanzeigen-Kontaktformular eine Anfrage senden – wir melden uns zeitnah bei Ihnen zurück.

Info

Ein Teil der dargestellten Innenraumaufnahmen enthält beispielhafte Einrichtungssituationen, die mithilfe von einer Software erstellt wurden. Sie dienen ausschließlich zur besseren Visualisierung des möglichen Wohnambientes. Die tatsächliche Möblierung inkl. Küche ist nicht Bestandteil des Angebots. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Provision für Käufer

Beim Kauf fällt für Käufer und Verkäufer jeweils eine Provision von 1,75 % inkl. MwSt. an. Sie wird mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags fällig und umfasst alle vermittelnden Leistungen.